房屋租賃合同在哪里辦理

房屋租賃合同在房地產(chǎn)交易中心辦理。所需提交材料:

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明

(資料圖片)

3.當事人的合法證件租人和承租人的身份證及復印件人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明

5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。

房屋租賃合同不得超過多少年

房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同糾紛屬于民事訴訟嗎

房屋租賃合同糾紛屬于民事訴訟的。根據(jù)相關法律規(guī)定，合同當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。找法網(wǎng)提醒您，當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。