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據寧波市房屋征收信息公開系統顯示，江北區天鑫未來社區實施單元范圍內的九萬里地塊房屋征收項目昨日啟動簽約。

據悉，該項目共涉及被征收總戶數170戶，其中住宅158戶、非住宅12戶；涉及房屋總建筑面積約1.7萬平方米，其中未經登記建筑面積約0.3萬平方米。

擬征收地塊具體范圍：東至莊橋河，南至李馮路，西至李家西路，北至寧慈公路西邊空地（不含）及寧慈公路旁3戶住宅（范圍內國有土地上房屋）。

在九萬里地塊的南面，是已經交付的保億·和寧府，西南面是莊橋街道辦事處。

項目簽約期限自即日起至8月29日。根據公告，在規定的簽約期限內簽約比例達到80%的，補償協議生效；否則補償協議不生效，房屋征收決定效力終止。

根據同步發布的征收補償方案，住宅被征收人可選擇貨幣補償或產權調換補償；非住宅房屋補償一般以貨幣補償為主，如被征收人確實需要同類用途產權調換房屋或可置換土地的，將在全市范圍內調劑落實。

住宅房屋預評估比準價格為24410元/平方米。住宅被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋評估價值的25%給予補助，如期簽約、搬遷還可獲5%獎勵；選擇產權調換補償的，安置房源為天鑫未來社區安置房，期房，建筑面積75-120平方米，總套數335套，預評估比準價格為26730元/平方米。

天鑫未來社區為拆除重建類省級未來社區創建項目，已于2022年9月正式開工建設。該未來社區實施單元范圍：北至寧慈東路，西至康橋南路，東至莊橋河，用地面積32.83公頃（490余畝），總建筑面積約64萬平方米。

在天鑫未來社區總體規劃中，包括安置房、鄰里中心、人才公寓、軌交TOD、公交首末站、幼兒園、小學、公園，以及部分商品房開發項目，預計建成后總受益人數超8000人。

（來源：寧波市人民政府網站）