5月9日，房地產經紀企業我愛我家控股集團股份有限公司（000560.SZ）召開2022年年度業績說明會。

我愛我家管理層在業績會上提到，相寓獨立上市是公司一直明確的戰略目標，公司今年會啟動相寓業務獨立分拆上市的準備工作。

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根據我愛我家于4月28日發布的2022年年報，2022年，我愛我家實現營業收入116.73億元，凈利潤虧損3.06億元。對我愛我家而言，房地產經紀業務、新房業務以及房屋資產管理業務是其營業收入的主要來源。

其中，長租公寓品牌相寓全年租金交易額163.30億元，實現營收56.47億元。相寓在管房源覆蓋北京、上海、深圳、杭州等15個城市，規模為25.4萬套，相比2021年增長0.4%。

此外，房地產經紀業務2022年實現營收35.3億元，新房業務實現收入12.7億元。

對于投資者提出的未來的擴張策略，我愛我家管理層表示，未來幾年，公司會繼續積極采取穩步擴張的布局策略。在城市方面，公司將繼續聚焦一線和新一線城市，首先鞏固和提升公司現有布局城市的市場份額，然后在人口規模較大、經濟活躍的新一線城市積極尋找擴張的業務機會。在擴張戰略方面，公司將以自營為主、加盟為輔的模式，公司會首先保證單店效率在行業內的領先地位，不單純以擴張為目的，不采取犧牲效率的方式進行盲目規模擴張。

我愛我家稱，上海是公司業務發展的重要城市，是公司二手經紀業務快速發展和相寓品牌持續市場化的橋頭堡。2023年，公司將持續通過品牌升級、數字化建設，提升上海地區的市占率水平，提升相寓業務的業務規模和經營效率。

我愛我家提到，從今年4月份數據看，存量房市場成交量有小幅度降低，主要是一季度短期需求迅速拉升之后帶來的市場自然回穩。雖然二、三季度存量房交易仍存在一定的不確定性，但其對市場整體的穩定狀態充滿信心，預計今年市場交易量相對于去年將迎來穩健的復蘇。

對于房地產業的未來發展，我愛我家管理層認為，國內存量房市場未來將保持穩定增長，主要驅動因素來自三方面，一是新房供給量逐步下降后，存量房交易占總體房屋交易比例上升；二是存量房住房供給量的持續增加；三是存量房屋流通率提升。

值得一提的是，5月8日，住房和城鄉建設部、國家市場監督管理總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》，從十方面明確監管措施，加強房地產經紀行業管理，保護交易當事人合法權益。

對此，我愛我家董事長、總裁謝勇表示，指導文件對行業的持續健康發展是有益的。

我愛我家董事、董事會秘書解萍提到，我愛我家多年來一直按照政府要求和政策制定，提供親民的費率服務。今后，該公司將繼續堅持“待客如己”的服務理念，為客戶提供優質的服務。