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租賃開始日的會計處理：出租人應(yīng)將租賃開始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。初始直接費用的會計處理：出租人發(fā)生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費用。借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。未實現(xiàn)融資收益的分配。未擔(dān)保余值發(fā)生變動時的會計處理：出租人應(yīng)當(dāng)定期對未擔(dān)保余值進行檢查。有租金的會計處理：或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時確認(rèn)為收入。借記“應(yīng)收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“融資收入”。租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人將租賃資產(chǎn)交還出租人。優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。留購租賃資產(chǎn)。相關(guān)會計信息的披露。