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來看一下豪宅市場。

克而瑞數據顯示，今年上半年，全國改善及豪宅成交依然堅挺，單價在15萬元/㎡以上的豪宅交易量倍增。其中，廣州同比增幅高達333%，僅次于北京。

并且，“在10-15萬元/㎡的單價段里，廣州以288%同比增幅超越北京，位居第一，也是唯一一個同比增幅超過百分百的城市。”

目前在廣州市場上，價格超過10萬 /㎡的項目，早已累見不鮮。

據克而瑞統計，7月，在廣州商品房成交均價TOP10排行榜中，成交均價超10萬 /㎡的項目市場份額已達到70%。這些項目，大多集中于天河、海珠、越秀等區域。

其中，位于天河五山板塊的僑鑫保利匯景臺，7月成交均價141159 元/㎡，在各大項目成交均價中排名第一。

位于越秀區政府板塊的城投東園公館、天河金融城板塊的廣州城投灣區金融港，也躋身前三甲，7月成交均價分別達139986元/㎡、128147 元/㎡。

其他成交均價在10萬 /㎡的項目還有琶洲·樾、海珠半島花園、琶洲上品、中海映瀾臺。值得一提的是，這幾個項目都來自海珠區。

克而瑞認為，改善性需求整體將保持相對堅挺，或將成為決定未來城市分化行情的重要因素。